Neue Wohnungen mit Blick ins Neckartal!
Vollmodernisierung und Dachaufstockung mit zwei Geschossen
Die zwei Gebäuderiegel in der Weimarer Straße 15-21 mit jeweils 10 Wohneinheiten waren bis zum Jahreswechsel 2025/2026 an die Stadt Esslingen vermietet, um Geflüchtete, insbesondere aus der Ukraine, in der Not mit Wohnraum zu versorgen. Die Nachfrage nach Wohnraum für Geflüchtete war mittlerweile stark rückläufig, sodass sich der Vorstand der Baugenossenschaft Esslingen eG (BGE) entschieden hat, die stark in die Jahre gekommenen Gebäude umfassend zu modernisieren. Die Gebäude werden in unbewohntem Zustand in den Rohbauzustand zurückversetzt. Darüber hinaus werden jeweils in Leichtbauweise zwei Geschosse aufgestockt, das Dach ausgebaut, sodass hierdurch dringend benötigter neuer Wohnraum in Esslingen entsteht. Pro Gebäuderiegel entstehen fünf zusätzliche Wohnungen. Die Gebäude werden von der Gebäudeenergieeffizienzklasse H zur Energieeffizienzklasse C entwickelt und an das Fernwärmenetz der Stadt Esslingen angeschlossen. Durch die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen reduziert sich der Endenergiebedarf um mehr als die Hälfte. Im Rahmen der Modernisierung setzen wir den KfW 55 Standard um, was recht ambitioniert ist, so Dr. Simone Planinsek, Technischer Vorstand bei der BGE. Auf den Dächern der Gebäude wird eine Photovoltaik-Anlage installiert, an den Balkonen ist geplant, die Brüstungselemente ebenfalls mit PV-Modulen zu versehen. Die Fertigstellung der Gebäude ist für Beginn 2028 geplant.
Insgesamt wird hier ein sehr ansprechender Entwurf umgesetzt, um zeitgemäßen Wohnraum zu fairen Preisen anbieten zu können. Hierzu gehören auch flächeneffiziente und ansprechende Grundrisse für Singles aber auch Familien mit Kindern. Besonders ansprechend sind die großzügigen West-Balkone der Gebäude. Hier kann man nach getaner Arbeit die Abendsonne auf dem Balkon genießen und von den oberen Etagen der Gebäude in das Neckartal blicken, so Nils von Albert, zuständiger Projektleiter der BGE.
Das Bauvolumen beträgt etwa 7 Millionen Euro.