3-Zimmer-Wohnung mit einem großem Balkon!
Weimarer Straße 26 · 73730 Esslingen am Neckar
Objektbeschreibung
Das Projekt in der Weimarer Straße besteht aus 2 kernsanierten Bestandsgebäuden unterteilt in insgesamt 5 Hausnummern und einem Neubau.
Das Areal verfügt insgesamt über 70 Wohnungen. Die Objekte sind in Massivbauweise errichtet. Grundlage für den energetischen Standard ist die EnEV 2014. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Fernwärmeanschluss. Alle Wohnungen, sowie das Untergeschoss und die Tiefgarage sind über einen Aufzug stufenlos erreichbar. Die gesamte Außenanlage ist barrierefrei. Im Untergeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume: Waschmaschinenraum, gemeinschatflich genutzter Abstellraum für Rollatoren, Rollstühle und Kinderwägen, sowie ein zur Wohnung gehörender privater Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im DG und verfügt über:
- ein Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche inklusive)
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Balkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar ist
- ein Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
- Multimediadose(n) von Vodafone (Unitymedia)
- einen Abstellraum
- einen Keller
- Fernwärme
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
... Einbauküche mit ZANKER/IGNIS Einbaugeräten, Fronten in Weiß Hochglanz, Arbeitsplatte in Betonoptik
… Kunststofffenstersystem (innen weiß, außen Farbbeschichtung koextrudiert), Zweifachverglasung
… Beheizung über Heizkörper (Fernwärme)
… zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
… Wände und Decken in Spachteltechnik (Oberflächengüte Q3) mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
… weißen Wandfliesen im Bad, sowie einem Fliesenspiegel in der Küche
… hellgrauen matten Bodenfliesen in Bad
… Vinyl-Design-Bodenbelag in Eiche-Holzoptik
… Kellerraum mit Metall-Trennwänden
- Balkon
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Keller
- Stufenloser Zugang
Lage
Die Gebäude liegen am Ende einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Bereich. Geschäfte des täglichen Bedarf, wie, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Postfilialen, Ärzte, Apotheken, Banken sind fußläufig zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem sorgt die hervorragende öffentliche Nahverkehrsituation für einen guten Anschluss ins gesamte Umfeld. Die Bushaltestelle „Lerchenäcker Endstation“ liegt gleich um die Ecke. Die S-Bahn Haltestelle Oberesslingen ist mit den Bus-Linien 101, 106 und 114 in ca. 5 Fahrminuten als auch fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Esslingen ist mit den Buslinien 101 und 114 in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 8 Minuten an der Anschlussstelle der B 10 und in ca. 20 Minuten auf der Autobahn A 8. Auch für den „grünen“ Ausgleich ist gesorgt. Das nahegelegene Neckarufer bietet Spaziergängern und Joggern eine Auszeit aus dem Stadtleben.
Sonstiges
Wir sind eine Genossenschaft. Für die Anmietung einer Wohnung ist die Mitgliedschaft Voraussetzung. Wenn Sie noch kein Mitglied sind, müssen Sie spätestens vor dem Abschluss eines Mietverhältnisses die Mitgliedschaft durch Beitritt erwerben und je nach Wohnungsgröße weitere Genossenschaftsanteile zeichnen, die bis zum Bezug der Wohnung eingezahlt sein müssen. Die Mitgliedsaufnahme erfolgt in den meisten Fällen im Zusammenhang mit der Wohnungsvergabe
Zum Ende der Mitgliedschaft werden die Anteile gemäß unserer Satzung wieder ausgezahlt. Unsere Satzung finden Sie auf unserer Homepage unter www.bg-es.de
Wir kooperieren mit dem Deutschen Mieterbund: Jeder Neu-Mieter erhält von der Genossenschaft einen Wertgutschein, den er beim Deutschen Mieterbund Esslingen-Göppingen e. V. einlösen kann. Mit dem Gutschein halbiert sich der Mitgliedsbeitrag im ersten Jahr, außerdem entfällt die Aufnahmegebühr beim DMB in Höhe von 15,00 EUR.
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://tenant.immomio.com/apply/64c8839d-21a1-42a2-880a-762c976b9f36
Energieausweis
| Erstellungsdatum | ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 68 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Grundwerte
| Wohnungstyp | Dachgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Etagen | 5 |
| Etage | 5 |
| Frei ab | 16.05.2026 |
Kosten
| Kaltmiete | 1249 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Heizkosten | 160 € |
| Gesamtmiete | 1579 € |
| Genossenschaftsanteile | 2.240 € |
Bausubstanz
| Baujahr | 2020 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Ausstattung | Keine Angabe |
Adresse
Weimarer Straße 26
73730 Esslingen am Neckar