Reutlingerstraße 32 und 34
Energetische Sanierung der Wohngebäude
Die Gebäude in der Reutlinger Straße 32 und 34 sind bereits in die Jahre gekommen, und entsprechen nicht mehr den heutigen Standards und verzeichneten erste Leerstände. Einige Mieterinnen und Mieter haben in den Gebäuden über viele Jahrzehnte bei “Ihrer” Baugenossenschaft Esslingen eG (BGE) gelebt. Das ist wenig verwunderlich, denn die Gebäude liegen verkehrsgünstig und fußläufig zur Esslinger Innenstadt. Hier ist die Nahversorgung des täglichen Bedarfs, ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine gute medizinische Versorgung “direkt um die Ecke”.
Die Gebäude waren in vielerlei Hinsicht nicht mehr zeitgemäß, es gab darüber hinaus alterstypische und bauliche Mängel. Insofern hat sich der Vorstand der BGE entschieden, die Gebäude zu modernisieren und auch energetisch weiterzuentwickeln. Die Bauarbeiten haben im Dezember 2025 begonnen und werden etwa zum Jahreswechsel 2026/2027 abgeschlossen sein.
Darüber hinaus leistet die BGE mit der Modernisierung der Gebäude aktiv ihren Teil zur Klimaneutralität. Die Gebäude werden von der Gebäudeenergieeffizienzklasse G zur Energieeffizienzklasse C entwickelt und an das Fernwärmenetz der Stadt Esslingen angeschlossen. Durch die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen reduziert sich der Endenergiebedarf um mehr als die Hälfte. Die Gebäude werden im unbewohnten Zustand modernisiert, sodass sich auch der Bauablauf optimieren lässt und alle Gewerke Hand in Hand arbeiten können, so Nils von Albert, zuständiger Projektleiter der BGE.
Das besondere für die zukünftigen Mieterinnen und Mieter in den Gebäuden ist, dass sie unmittelbar von dem auf dem Dach produzierten Strom der neuen Photovoltaikanlage profitieren. Hierbei handelt es sich um ein Mieterstrommodell, das wir zusammen mit unserem Partner, der Stadtwerke Esslingen (SWE), umsetzen. So profitieren unsere Mieterinnen und Mieter von den sehr guten Strompreisen, so Dr. Simone Planinsek, Technischer Vorstand der BGE.
Das Bauvolumen beträgt etwa 3.5 Millionen Euro.